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济南市中院9月14日将司法拍卖二环东路9套房
不久前王健林在节目中的一句话曾广为流传:“先定一个能到达的小方针,比方挣它一个亿。”惋惜,咱还在尽力攒钱接近这个“小方针”呢,“亿元级”起拍的房产就现已上网了。  这段时刻,济南法院在淘宝上拍卖的动作一再。天桥区法院等多个区级法院发力,豪宅豪车上了淘宝,引发多人抢拍;高新区辖区的一整栋楼,也被标价2000多万元全体拍卖。但是,这些只能算“小打小闹”,真实的“大手笔”来了——近来,济南市中级人民法院在淘宝网上“挂”出最新一批行将司法拍卖的房产,标价1.6亿多元的房产赫然在列。1.6亿多的房产挂上网 9月14日将网上拍卖  记者注意到,在济南中院最新发布的司法拍卖房产中,共有9个房产标的物,这些标的物均坐落济南市历城区二环东路3749号,标的价格从318.9万元到1.6471亿元不等。信息显现,这9套房的拍卖都将在9月14日上午10点开端。  其间最贵的一套房产,即标价1.6471亿元的这套。在网上标示的相关阐明显现,这套二环东路3749号1-201室房产的房子所有权人为山东顺泰出资置业有限公司。房子总层数为6层,标的物坐落第2层,建筑面积5852.34㎡,套内面积4826.33㎡,钢混结构,建成年份2010年(现场查询),规划用处为商业。  阐明还显现,此标的物的土地运用权人为山东顺泰出资置业有限公司。地类(用处)为商务金融用地,运用类型为出让,停止日期为2052年5月8日。现作为银座奥特莱斯女装区和鞋包区,分隔成独立舱位。想竞买这套房产,须交纳确保金830万元,增价起伏为每次82万元。  9套房中,次贵的是二环东路3749号1-101室房产,起拍价1.5340亿元;第三贵的是二环东路3749号1-301室房产,起拍价1.1768亿元。  9个房产触及多个租户 拍下这套能当必胜客房东  记者还发现,这9个标的物中触及多个租户。有一套起拍价标价1484.31万元的房产,现在该套房产中正有一家必胜客欢喜餐厅在运营租借。可以想见,假使有人可以拍下此房产,不出意外的话,能接茬当上必胜客的房东。  济南中院的拍卖提示还介绍,标的物以什物现状为准,不承当本标的瑕疵确保。有意者请亲身实地看样,未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认,职责自傲。  在现在环境下,想参加拍卖的人本身存在限购限贷等状况怎么办?  对此,法院阐明,竞买人应自行问询并恪守当地限购限贷方针。买受人须许诺,自行处理标的物买卖事宜,自行承当买卖进程中的相关费用、安全职责及或许呈现的其他危险。  到22日21点,记者看到,二环东路必胜客地点的这套房产,在拍卖设置中,已有6人设置了拍卖提示,581人进行了围观。起拍价1.6亿元的房产已有191人进行了围观,“热度”不如“必胜客房”。  学区房是真的抢手 想捡漏最好去看看房  7月下旬,天桥区法院初次在淘宝网上成功拍卖了一处房子,通过130次叫价、91次延时,以90.3万元的价格成交。据称,购买者是一位“年纪不太大的女士”。5月时这套房产曾被挂上淘宝,其时起拍价格仅有79万元,但无人竞价以流拍告终。  紧跟着,天桥区法院又抓住时机,拍卖了一套坐落历下区千佛山东路的“学区房”。房产的主人因为拒不偿还债务被列入老赖名单。因为地段抢手,又是学区房,引来许多市民的围观。拍卖房价从起拍时的234万一路飙升,一分钟之内就有几万元的价格起浮,在拍卖终究关头被人“截胡”,终究以高出起拍价45万的279万元成交。  8月21日,济南法院又连续推出7套“百万级”房产,与“亿元级”房产比较,可谓“经济适用房”了。这些被拍房产别离坐落市中区的鲁能领秀城小区、中海世界社区,槐荫区的嘉和馨园小区、阳光100小区,高新区的黄金时代小区、新生活家乡小区以及历下区的中海紫御东郡小区,房产面积大都在90平方米到150平方米左右。这7套房的拍卖时刻不同,从8月30日到9月13日。  据法律界人士介绍,许多被网上司法拍卖的房产都与老赖欠债不还有关,法院部分的一再拍卖,实践也是在揉捏老赖终究的生存空间。而市民热衷于“捡漏”,主要原因在于许多房产起拍价低于市场价,又有合法手续。  但值得注意的是,关于这些拍卖房产,市民应当慎重考虑、力所能及,在参加司法拍卖前,对相关房产进行活跃了解。针对每套房产,法院部分都设置了联系电话,市民可针对相关疑问,提早进行咨询。最要害的一点,便是要了解房产或许存在的“瑕疵”是否在自己接受范围内,然后防止日后的费事。此外,有竞买意向的市民最好可以实地考察一下,更全面地把握信息。  为躲避传统拍卖的缺点和危险,由最高法拟定的《关于法院网络司法拍卖若干问题的规则》于本年1月1日正式实施,规则实施后执行员需求自行制造拍卖公告、图片展现,还要把房产的瑕疵、问题介绍到位。  ●延伸阅览  900次竞价26亿元成交  一块地创司法网拍纪录  “亿万级”的司法拍卖,对济南市民来说还比较新鲜。但在本年8月,全国司法拍卖现已刷出“26亿元”的大单。  据媒体报道,8月10日,历经30.5个小时,901次竞价,783次延时,坐落江苏省盐城市盐纺路某地块的土地运用权,终究以26.328亿元成交,溢价达9.66亿元。据了解,这笔拍卖,一起也创下了全国司法网拍最高纪录。  9日上午10点,涉案拍品正式开端拍卖,竞买号为I6261的买家首先出价,但当天竞拍者并没有显现出特别高的热心,全天仅有其1人出价。10日8点36分后,竞买号为S6262的买家参加战局,随后两家竞拍者开端了你争我夺,替换出价到达了惊人的900次。因为竞拍过分剧烈,拍卖呈现了783次延时,本来10日10时完毕的拍卖直至16时34分11秒才完毕。  终究,通过901轮剧烈比赛,竞买号为I6261的买家以26.328亿元的出价将标的物收归囊中,溢价9.66亿元,溢价率达57.96%,成为全国单一拍品司法网拍的最高价。一起,整个拍卖进程招引了34622人次围观,社会影响巨大。

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